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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 429.000 € (cod.64c9be55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.438 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.755 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NON SOLO AFFITTI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento
Ostiense a pochi metri dalla Facoltà di Lettere e Filosofia dell'Università Roma 3 , proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano composto da ingresso 4 camere , cucina tinello e doppi servizi e balconi. Riscaldamento termo autonomo , Spese condominiali annue circa € 1.000,00 L'appartamento è locato fino a novembre 2026. € 429.000,00 Per info 3405150143- 3495899163 - 3384972235
