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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 750.000 € (cod.64c9af29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2124 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House and Charme
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto
CASALPALOCCO, a breve distanza dalla pineta di Castel Fusano e da un tratto tra i più belli del litorale romano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa quadrifamiliare immersa nel verde e con una splendida esposizione a Sud e Sud-Ovest. Un viale privato con varco automatico accede alla proprietà attraverso la bella drive way semicircolare con due cancellate e un ulteriore accesso carrabile ad una comoda rampa. La villa affaccia su un’area esterna di circa 1.300 m² caratterizzata da un bel giardino ornato con aiuole e alberi da frutta, due posti auto coperti, una splendida piscina (12,5x6 mt.) e una comodissima struttura multifunzionale, dotata di forno a legna, barbecue e doccia esterna. L’immobile, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su tre livelli per circa 220 mq. La grande sala hobby, completamente sbancata e molto luminosa grazie anche alle ampie finestrature, ospita la cucina aperta sulla grande zona pranzo con camino, oltre una camera matrimoniale e un bagno. Al piano rialzato, l’ingresso principale accede all’area living con il salone di rappresentanza esposto sul bel terrazzo perimetrale, oltre un ampio studio e un bagno ospiti, mentre al primo piano la zona notte è composta dalla camera padronale con bagno en suite e due camere ampie, tutte con accesso al secondo terrazzo perimetrale, oltre un grande bagno con vasca idromassaggio. Il bellissimo giardino con la grande piscina, gli ampi spazi esterni da dedicare all’ospitalità e al relax, l’ampia superficie interna ben distribuita e l’ottima esposizione che consente una luminosità durante l’intero arco della giornata anche in inverno, rendono la villa una perfetta combinazione di comfort e pregio, e una rara opportunità residenziale a Casalpalocco. Le informazioni riportate e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
