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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 259.000 € (cod.64c95747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Da Privato. Proprietario vende direttamente immobile in zona Marconi(Metro/Eucalipti/III Università) di circa 90 mq calpestabili,composto da 3 camere molto ampie + 2 bagni completi+zona cucina e disimpegno-Per la sua logistica,ottimamente si presta ad un uso B&B o affitto a Studenti e/o lavoratori,o ad una attività Professionale (come Studi Associati,Studi Tecnici e/o Attività Sociali come i CAF ecc. ),avendo un ingresso del tutto indipendente,che gli fa godere di privacy assoluta-Per questi usi(e nei tempi ultimi è stato utilizzato a tale indirizzo) è immediatamente utilizzabile,e si presenta ben pulito ed ordinato-Nulla toglie ad un uso abitativo,ma in tal caso,come sempre avviene in situazioni di immobili già utilizzati in precedenza,avrà bisogno di una personalizzazione di interventi-L'immobile è libero,ed il prezzo ha una piccola trattabilità-Naturalmente,non gradirei contatti da parte di Agenzie
