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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 340.000 € (cod.64d0da50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sinuessa nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.304 €/m² e
4.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Sinuessa) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. DV-8635] Nel quartiere di San Giovanni a Roma, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq, posizionato all'ultimo, l'ottavo, piano di un edificio con ascensore, situato in Via Sinuessa. L'immobile, che necessita di rinnovamento, dispone di ampi spazi e un layout pratico, con vista aperte che garantiscono un'eccellente luminosità naturale per l'intero arco della giornata. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che conduce alla zona giorno. Il salotto è spazioso e ben illuminato. La cucina, separata e fornita di finestra, presenta una disposizione ideale per essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Segue la zona notte che comprende una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa caratterizzata da abbondante luce naturale e spazio sufficiente per un arredo comodo. Il bagno, anch'esso con finestra, è di dimensioni ampie e può essere modernizzato per includere comfort contemporanei. Completa gli interni una seconda stanza attualmente utilizzata come studio. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti, scuole e farmacie, rendendo il quartiere ideale per famiglie e professionisti. Inoltre, la posizione assicura un ottimo collegamento con il resto della città grazie alla vicinanza di fermate di mezzi pubblici, della metro A e alla facile raggiungibilità delle principali vie di comunicazione. La stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in 10 minuti di auto o di autobus, permettendo un collegamento veloce con il centro di Roma o con il Terminal dell'Aeroporto di Fiumicino, e le altre zone della città. A breve distanza si trovano anche parchi, ideali per le attività all'aria aperta. Questa offerta è perfetta per chi cerca un immobile personalizzabile in una posizione strategica, con tutti i servizi a portata di mano
