Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 185.000 € (cod.64c93ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Di Benedetto nella zona OMI E144, è proposto in vendita (da Antonelli Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Francesco Di Benedetto) è pari a
2.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonelli Immobiliare
via Gasperina, 192, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Roma - Romanina - Via Francesco Di Benedetto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento all'interno di una palazzina in cortina di recente costruzione, che si distingue per la sua qualità e cura dei dettagli. L'immobile, posizionato al piano terra, è in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza alcun intervento. L'appartamento offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, dal design moderno e funzionale, perfetto per accogliere momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, con finiture eleganti e una luminosità naturale che dona un'atmosfera rilassante. Il bagno è rifinito con cura e offre tutti i comfort di cui si ha bisogno. Uno degli elementi di punta di questa proprietà è l'ampio giardino privato, un vero e proprio angolo di paradiso, che offre ampio spazio per chi ama vivere all'aperto, organizzare grigliate o semplicemente godere di un po' di relax lontano dal caos cittadino. L'appartamento gode di una tripla esposizione, che assicura una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. L'ottimo stato manutentivo e la qualità dei materiali utilizzati lo rendono un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Inoltre, il condominio è impeccabilmente curato, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo. Completano questa proposta un box auto privato, per parcheggiare comodamente senza stress, e la posizione, strategica e ben collegata, che rende questo appartamento ideale per ogni esigenza. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile elegante. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza[…]
