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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 179.000 € (cod.64c93d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Soncino nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Bss consulting srl) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2418 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.285 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Soncino) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Bilocale in Vendita a Selva Candida - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo splendido bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione, nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. Con una superficie di 65 m² commerciali, l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, ideale per il massimo comfort. Il punto forte? Un ampio balcone di circa 20 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inclusi nel prezzo ci sono anche un box auto e un'ottima possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Questo immobile è perfetto per chi cerca funzionalità e tranquillità, ed è un'ottima opportunità anche come investimento. Situato in un contesto ben servito, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e all'accesso adattato. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo: EURO 179.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
