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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 279.000 € (cod.64c93573)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oderisi da Gubbio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4164 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Oderisi da Gubbio) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Marconi, Via Albert Einstein, a pochi passi da viale Marconi, ubicato in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, comodo per raggiungere anche a piedi Via Oderisi da Gubbio, Via Portuense, Piazza Enrico Fermi nonché ben collegato con il quartiere Trastevere, con Via Ostiense e con il resto della città grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto cittadino, proponiamo in vendita grazioso bilocale di 67 mq in ottimo, stato posto al 1°piano di uno stabile in buono stato. L'immobile è composto da ingresso, 2 camere, cucina, bagno e terrazzo ad uso esclusivo non di proprietà. Per info: 3393892421 / 3454378090
