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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 589.000 € (cod.64b1b556)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 589.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestio Calvino nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.660 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sestio Calvino) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Appio Claudio - Via Sestio Calvino A pochi passi da via Tuscolana, in una zona strategica e ben servita con tutti i principali servizi e a breve distanza dalla fermata della metro A, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in uno stabile con servizio di portineria. L'immobile si apre su un grande ingresso e si compone di un confortevole soggiorno, tre camere da letto, una cucina, doppi servizi e un pratico ripostiglio
