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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.050.000 € (cod.64c90b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sistina nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.487 €/m² e
7.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.995 €/m² a 10.925 €/m²) e per case indipendenti (da 5.935 €/m² a 11.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via Sistina) è pari a
8.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Del Monte Immobiliare di Apollo Andrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Centro Storico adiacente Via Sistina, a pochi passi da Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e da Villa Borghese, in prossimità alla fermata Metro A Barberini, proponiamo in vendita un Appartamento posto ad un secondo piano silenzioso e luminoso con tri […]
