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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 385.000 € (cod.64c8f5da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8020 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.118 €/m² e
6.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.370 €/m²) e per bivani (da 4.545 €/m² a 8.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
PARIOLI – Via Teodoro Monticelli| Consegna Novembre 2025 In una delle zone più esclusive e residenziali di Roma proponiamo in vendita un BILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per novembre 2025. L’immobile, sito al piano primo di uno stabile di cinque piani complessivi, ha una superficie commerciale di circa 48v mq. OTTIMA ESPOSIZIONE che garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata. La distribuzione interna prevede: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto e veranda con uscita dal soggiorno. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica elettrica ed idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro, la posa in opera di nuova pavimentazione
