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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 235.000 € (cod.64cac351)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Statilia nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.633 €/m² e
4.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.500 €/m² a 5.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Statilia) è pari a
4.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE (Porta Maggiore) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido appartamento, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, INGRESSO INDIPENDENTE, soggiorno con cucina a vista, camera da letto(possibilità 2° camera), due servizi di cui uno con doccia con funzione sauna e vasca idromassaggio, POSSIBILITA' ALTA RENDITA. (Rif.1713/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova adiacente Piazza Di Porta Maggiore, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e pubblici (Metro A) della zona. L'appartamento è ubicato al piano terra di uno stabile signorile d'epoca e dispone di un ingresso indipendente. E' stato completamente e finemente ristrutturato di recente. la metratura interna consente la realizzazione di una seconda camera da letto. Vista la posizione strategica e la ristrutturazione interna, si presta ottimamente per uso investimento, con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
