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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 365.000 € (cod.64ca9c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Antonio Mancini nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3724 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
4.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.450 €/m² a 7.755 €/m²) e per trivani (da 4.275 €/m² a 8.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazza Antonio Mancini) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico con cortile
Nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Piazza Mancini, Abitat Group è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento, situato al piano terra (accatastato S1) di un elegante stabile d’epoca risalente agli anni ’30. L’immobile molto ben tenuto, con pareti e soffitti appena rasati e tinteggiati è così composto: Ingresso, ampio salone (circa 40 mq.) con predisposizione per cucina all'americana, 2 camere da letto, 1 bagno, possibilità di secondo bagno e zona lavanderia. In tutto l'appartamento è presente una pavimentazione in cotto levigato in perfette condizioni. L'immobile gode di una doppia esposizione con affaccio sui giardini condominiali, che lo rende luminoso e silenzioso. La distribuzione interna, razionale e versatile, è perfetta sia per una residenza principale che per uno studio professionale o un investimento locativo di qualità. Il giardino molto ben curato offre la possibilità di un parcheggio biciclette con una zona dedicata allo scopo. E' presente un servizio di portineria per l'intera giornata. L'ingresso allo stabile avviene attraverso un grande e meraviglioso cortile caratterizzato da una fontana, da cui si accede agli ampi giardini condominiali del palazzo, particolarmente apprezzato per il suo fascino architettonico e la cura degli spazi comuni. La posizione è un vero punto di forza: la zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la metropolitana di superficie (con arrivo diretto a Piazzale Flaminio). Sono in corso dei lavori per la nuova linea Metro C, che renderanno l’area ancora più accessibile e valorizzata. La proprietà ha fatto eseguire, con esito favorevole, un approfondimento circa la regolarità urbanistica e catastale. A completare il quadro, la prossimità con alcune delle eccellenze culturali e sportive della Capitale: il Museo MAXXI, l’Auditorium Parco della Musica, il Lungotevere e il Foro Italico, tutti raggiungibili comodamente a piedi. Inoltre, scuole, supermercati e servizi di ogni tipo rendono la zona ideale per vivere con comfort e prat[…]
