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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 410.000 € (cod.646a3bf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Genzano nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.015 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Genzano) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
VIA GENZANO - proponiamo un ampio quadrilocale in vendita, perfetto per chi cerca spazio e comodità. L'immobile, posto ad un primo piano di otto, si estende su una superficie di 132 mq. La disposizione interna offre tre camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o studio. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è perfetto per momenti di relax e convivialità. Ogni ambiente è arricchito da un balcone, che garantisce un piacevole affaccio esterno. La cucina abitabile rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Completano la proprietà due bagni, che assicurano comfort e praticità. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessit
