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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 320.000 € (cod.64c8d5e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prospero Santacroce nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Prospero Santacroce) è pari a
4.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Nella zona Pineta Sacchetti, in via Prospero Santacroce, proponiamo in vendita un appartamento accatastato come primo piano, con affacci da piano più alto e aperti, inserito in un condominio curato e tranquillo. L immobile, in buone condizioni interne e con infissi recentemente sostituiti, si compone di: ingresso con ampio e luminoso salone dotato di accesso al primo balcone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, entrambe con uscita sul secondo balcone e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto. La posizione, tra via di Boccea e via della Pineta Sacchetti, è particolarmente strategica: le fermate della metropolitana Cornelia e Battistini si trovano a meno di un chilometro e tutti i principali servizi come negozi, scuole e strutture sanitarie, sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l appartamento ideale per chi desidera muoversi facilmente senza rinunciare alle comodità quotidiane. Possibilità acquisto posto auto scoperto
