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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 460.000 € (cod.64c8ab12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fossato di Vico nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4466 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.468 €/m² e
4.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 5.015 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Fossato di Vico) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.
Largo michele unia 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore
VIA FOSSATO DI VICO Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato al quarto e ultimo piano di un edificio in cortina dotato di ascensore e di servizio di portineria. L'immobile, costruito nel 1965, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto luminose, un bagno, e un salone; l'appartamento dispone di due ampi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto ed è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione
