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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 420.000 € (cod.64c89d55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giustiniano Imperatore nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.383 €/m² e
4.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Giustiniano Imperatore) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Proprietà con balconi in Viale Giustiniano Imperatore Nel cuore del vivace quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di 120 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile di otto ben tenuto e strutturalmente consolidato, dotato di servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, vanta una razionale distribuzione degli spazi ed è composto da un ampio salone a vista, cucina abitabile con accesso al primo balcone, tre camere da letto, due bagni finestrati ed un altro balcone Completa la proprietà una cantina di pertinenza, perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio aggiuntivo. La posizione è strategica, a pochi passi da supermercati, scuole, fermata della metropolitana e principali mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale sia per famiglie che come investimento. Grazie alla doppia esposizione e alla recente ristrutturazione, l’appartamento gode di ottima luminosità e comfort abitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
