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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 649.000 € (cod.64c8b480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 649.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4992 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.078 €/m² e
5.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 6.675 €/m²) e per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
PIAZZA BOLOGNA – VIA CATANIA Ampio appartamento con 5 camere e 4 bagni – Ideale uso investimento o residenziale Visita subito questo immobile con il nostro Virtual Tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=w164GpKxu2K A pochi passi dalla Città Universitaria "La Sapienza", dal Policlinico Umberto I e ottimamente collegato con la rete metropolitana e ferroviaria (fermate "Bologna", "Policlinico" e "Stazione Tiburtina"), proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, attualmente adibito a B&B da oltre 20 anni. Posizione strategica, perfetta per attività ricettive, affitti a studenti o uso residenziale. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Piano: primo, con ascensore Composizione interna: ampio ingresso, cinque camere, quattro bagni, cucinotto, balcone e ripostiglio Comfort: climatizzazione autonoma in ogni camera, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, fibra ottica Fastweb, due scaldabagni a gas, porta blindata, armadi a muro Condizioni generali: buono stato manutentivo, facilmente rimodulabile per esigenze residenziali Stabile in ottime condizioni: recenti interventi straordinari già eseguiti per un valore di circa Eu.700.000 (rifacimento terrazzo, rimozione Eternit, facciate interne ed esterne, balconi) Completa la proprietà la quota di comproprietà dell'ex alloggio del portiere. Venduto arredato. Ottima opportunità per investitori, professionisti o famiglie in cerca di una casa ampia e versatile in una delle zone più richieste di Roma. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
