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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 289.000 € (cod.64c893ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Tosti nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO LATINO S.R.L.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.475 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Luigi Tosti) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO LATINO S.R.L.
via latina 284/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
LE FOTO INSERITE SONO SOLO UN RENDERING DEGLI SPAZI INTERNI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE- Via Luigi Tosti, in un punto strategico della zona, vicino a tutti i servizi principali e a circa
