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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria a 650.000 € (cod.64c8131d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Pietracqua nella zona OMI E62, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.431 €/m² e 2.675 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trigoria pressi Via Luigi Pietracqua) è pari a 2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E62 (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA))
Indirizzo:
Via Luigi Pietracqua, Trigoria
Aggiornato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Toscano Punto Affiliato Trigoria 1

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

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