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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 550.000 € (cod.64c80530)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.183 €/m² e
4.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Nel cuore verde del quartiere Ardeatino proponiamo un appartamento luminoso caratterizzato da spazi generosi e una disposizione versatile. La doppia entrata rende possibile anche un frazionamento dell'immobile I 135 mq sono composti da ampio ingresso , cucina, tinello e piccola veranda. Il soggiorno e lo studio comunicanti possono diventare uno splendido salone doppio con uscita sul balcone. La zona notte dispone di Tre comode stanze e due servizi . Armadi a muro e soppalchi rendono funzionale l'ambiente. L'immobile è situato in un quartiere residenziale ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze, rendendolo perfetto per famiglie e professionisti in cerca di una soluzione abitativa di prestigio. L'immediata vicinanza al Parco Scott , parte integrante del margine meridionale del parco dell'Appia Antica, offre la possibilità di godere di ampi spazi verdi e piste ciclabili dove poter fare passeggiate all'aria aperta, arricchito da aree giochi per bambini e un'area recintata per i nostri amici a quattro zampe. Possibilità di acquistare un box di 18 mq a 40.000 euro. Una cantina e due posti auto scoperti in area condominiale rendono questo appartamento comodo da vivere. Di proprietà del condominio l'ex alloggio del portiere attualmente locato produce una rendita condivisa tra condomini. Presente una terrazza condominiale coperta. Un'opportunità unica per chi desidera abitare in un contesto esclusivo e con ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità e ai servizi della città. Contattaci per prenotare la tua visita in Open House
