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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 300.000 € (cod.64c722ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Barelli nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.143 €/m² e
3.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.480 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Vincenzo Barelli) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGET S.R.L. UNIPERSONALE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Appartamento con 2 terrazzi, 1 Box con doppia entrata e cantina Via Vincenzo Barelli,20 Quartiere Pietralata dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. Il tuo Nido accogliente perfetto per feste e serate, scopri un'oasi di tranquillità nel cuore del Quartiere Pietralata, in Via Vincenzo Barelli,20
