L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 440.000 € (cod.64c6ce79)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggio Verde nella zona OMI D72, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a 440.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3120 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.447 €/m² e 3.731 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORVIALE (VIA MARINO MAZZACURATI)) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Poggio Verde) è pari a 3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Roma
•  Wikipedia: Roma
•  Mercato Immobiliare a Roma
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Corviale
•  Mercato Immobiliare in zona Corviale