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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 239.000 € (cod.64c6b125)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabrio Casati nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.935 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 6.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Gabrio Casati) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
In una zona tranquilla ma servita, nel cuore del Nuovo Salario, ti presentiamo un appartamento situato in Via Gabrio Casati a soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell’autobus e circa 15 minuti dalla metro Jonio. L’immobile si trova al quarto piano, gode di doppia esposizione est/ovest e di affacci aperti, che assicurano una splendida luminosità durante tutta la giornata. L'immobile è così composto: dall’ingresso si accede al soggiorno con balcone; un disimpegno conduce poi agli altri ambienti, ovvero due camere da letto, una cucina abitabile con secondo balcone, un bagno finestrato e un ripostiglio che, volendo, può essere trasformato in un secondo servizio. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. SPESE CONDOMINIALI 100 € al mese, comprensive di acqua. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. La soluzione è ideale per chi desidera un appartamento in una zona strategica e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di personalizzare gli spazi
