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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 349.000 € (cod.64c6ade2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Mona nella zona OMI D81, è proposto in vendita (da KEYHOUSE IMMOBILIARE SRL) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.090 €/m²) e per quadrivani (da 3.165 €/m² a 5.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Mario Mona) è pari a
4.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
KEYHOUSE ROMA - EUR DECIMA: all'interno di una palazzina in cortina edificata negli anni 60, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto ed ultimo piano completamente ristrutturato nel 2018, composto da ingresso, salone, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 servizi, un ripostiglio ed un comodo balcone. Completa la proprietà un'utile soffitta. La zona è servita sia da attività commerciali che da mezzi di trasporto pubblico, inoltre l'immobile ha nelle immediate vicinanze scuole, parchi verdi e centri sportivi. € 349.000,00 (Rif. 25/25). KEYHOUSE ROME - EUR DECIMA: In a 1960s brick building, we offer for sale a fourth-floor apartment, completely renovated in 2018, comprising an entrance hall, living room, three bedrooms, an eat-in kitchen, two bathrooms, a storage room, and a spacious balcony. A useful attic completes the property. The area is well-served by both shops and public transportation, and the property is also close to schools, parks, and sports centers. €349,000.00 (Ref. 25/25
