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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tiburtino a 680.000 € (cod.64c6abd4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Portonaccio nella zona OMI C29, è proposta in vendita (da CONSULENZA TECNICA IMMOBILI (S.R.L.)) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.369 €/m² e
3.758 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 5.425 €/m²) e per ville (da 4.230 €/m² a 7.025 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tiburtino pressi Via di Portonaccio) è pari a
4.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
TIBURTINA INIZIO PORTONACCIO VILLINO UNIFAMILIARE E GIARDINO Tiburtina inizio Via di Portonaccio, villino unifamiliare A/7, 142 mq e 3.000 mq circa di giardino. Locato ad alto reddito. TIBURTINA INIZIO PORTONACCIO VILLINO UNIFAMILIARE E GIARDINO Tibu […]
