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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 189.000 € (cod.64c6aadc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Capitan Casella nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.175 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Capitan Casella) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
189.000,00 • 2 locali • 80 mq superficie calp. • 1 bagno • primo piano • Ascensore DESCRIZIONE IMMOBILE: proponiamo in Vendita un primo piano di ampia metratura e facilmente trasformabile in un trilocale composto da ingresso soggiorno una camera da letto cucina abitabile bagno e balcone. Libero da subito STATO INTERNO: è in ottime condizioni interne con porta blindata, grate di sicurezza, bagno recentemente ristrutturato, cucina con impianto ad induzione e scaldabagno per l'acqua calda POSIZIONE: è situato nelle immediate vicinanze della stazione di Stella Polare (solo 450 mt) NOTE: nello stabile sono presenti delle cantine condominiali dove è possibile posteggiare le bici, inoltre l'immobile usufruisce di una proprietà millesimale dell' appartamento del portiere che riduce la spesa condominiale è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 il SABATO DALLE 9.00 ALLE 13.00
