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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 329.000 € (cod.64c6aa8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marco Fulvio Nobiliore nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.820 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Marco Fulvio Nobiliore) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Consoli
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Viale Marco Fulvio Nobiliore a pochi minuti dalla fermata metro Giulio Agricola e dalla servita e commerciale Via Tuscolana e nelle immediate vicinanze del Parco Archeologico degli Acquedotti raggiungibile da pista ciclabile disponiamo, in stabile in cortina degli anni 60 con curati giardini condominiali, di un appartamento posto al 4^ piano con ascensore composto da soggiorno a vista tre camere, di cui una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, cucina abitabile secondo bagno e due balconi. L’immobile si presenta in buone condizioni interne con portoncino blindato, infissi in alluminio bianco con vetri termici, impianto elettrico ed idrico in buono stato rifatti circa 10 anni fa , riscaldamento centralizzato regolato da termovalvole con predisposizione per riscaldamento autonomo. L'appartamento gode di un affaccio aperto sul verde parco di Centocelle e viene venduto ammobiliato. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
