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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 249.000 € (cod.64c69ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eudo Giulioli nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 3.860 €/m²) e per trivani (da 2.685 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Eudo Giulioli) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr
Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
APPARTAMENTO: TRILOCALE di ca. 80mq situato al terzo piano e composto da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, comodo balcone, cantina e posto auto coperto. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80, fornito di ascensore e servizio di portineria. ZONA E SERVIZI: CINECITTA' - Via Eudo Giulioli; zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Tuscolana (5 minuti a piedi) ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - Comoda metratura - Balcone abitabile - Posto auto e cantina - Metro A Tuscolana
