Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 570.000 € (cod.64c69aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Conti Rossini nella zona OMI C48, è proposto in vendita (da A.A. Abinvest Home) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Carlo Conti Rossini) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In prestigioso complesso residenziale nella rinomata via Rossini, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, esposto su tre lati, luminoso e silenzioso. L’ immobile fa parte di una elegante palazzina, costruita nel 1965, rivestita in cortina di soli cinque piani con ascensore, ubicata nel cuore del quartiere e nelle immediate vicinanza del celeberrimo parco Scott L’ appartamento di 165 mq, si presenta razionale e signorile nella sua distribuzione dividendo con ampi disimpegni la zona notte dalla zona giorno. Un ampio ingresso ,un salone doppio di rappresentanza, tre camere padronali, una cucina abitabile con tinello, due bagni e due comodi ripostigli, compongono l’immobile mentre quattro balconi per una superficie complessiva di 18 mq ed una cantina completano la proprietà. Le rifiniture sono in marmo, parquet e ceramiche, infissi in legno, impianto di riscaldamento condominiale contabilizzato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L’area si sviluppò a partire dal dopoguerra nel territorio a cavallo della Cristoforo Colombo, che fu realizzata alla fine degli anni ’30 per consentire l’agevole accesso all' area in cui si sarebbe svolta l’esposizione universale del 1942 (EUR). Come sempre accade la realizzazione di questo nuovo tracciato viario diede impulso all’ urbanizzazione della zona. Il nucleo abitativo più compatto fu realizzato negli anni 60, con edifici alti, privi di parcheggio e di verde. Successivamente si cominciò ad edificare, ma più lentamente e con una migliore qualità architettonica degli edifici: le case erano più basse, spesso dotate di parcheggio e di aree verdi, con rifiniture più signorili. Attualmente l’area ha un carattere prevalentemente residenziale. Nota di pregio del quartiere è la sua posizione semi-centrale, ben collegata e limitrofa al parco dell’Appia Antica
