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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.450.000 € (cod.64c65e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Denza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4931 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.365 €/m² e
6.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 7.605 €/m²) e per case indipendenti (da 4.590 €/m² a 7.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Denza) è pari a
6.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BACCI IMMOBILIARE DI BACCI RICCARDO
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Quartiere Parioli, in uno dei piu' prestigiosi della capitale, a due passi da Piazza Euclide, Viale Parioli e Villa Glori, ed esattamente nella silenziosa e residenziale via Francesco Denza, proponiamo la vendita di un appartamento di rappresentanza di ampia metratura (290 mq con terrazzo, box e cantina) e soffitti con altezza di 3,40 mt. L'appartamento, con doppio ingresso, occupa la meta' del primo piano alto, di un edificio degli anni 30, di cinque piani fuori terra oltre piano cantine e box
