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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 295.000 € (cod.64c65b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco D'Ovidio nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 1 SRL - Tecnorete) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.640 €/m²) e per bivani (da 3.215 €/m² a 5.340 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Francesco D'Ovidio) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TALENTI 1 SRL - Tecnorete
VIA UGO OJETTI 26, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
TALENTI, VIA FRANCESCO D'OVIDIO, LOCATO A STANZE A 1400 EURO/MESE CON CONTRATTO TRANSITORIO "L'immaginazione che incontra la versatilità": un'unione che genera molteplici opportunità, a seconda del disegno che vogliamo dipingere. In un condominio di due palazzine in cortina, centrale nel quartiere storico di Talenti, proponiamo ampio appartamento di 70 mq al primo piano con due balconi
