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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 110.000 € (cod.64c65793)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
3.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.355 €/m²) e per uffici (da 2.285 €/m² a 3.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze di Piazzale della Radio, precisamente in Via Antonio Pacinotti, Gromia propone in vendita un grazioso monolocale accatastato A/10 (uso ufficio), situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Trastevere, cuore pulsante dei collegamenti cittadini. L’immobile si trova all’interno di un signorile stabile, recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria, garanzia di sicurezza e comfort per residenti e professionisti
