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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 525.000 € (cod.64c64e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Oliva nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3431 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
3.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.640 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 4.405 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Domenico Oliva) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERCATO IMMOBILIARE DI GIOVINA MIARELLI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con caminetto
Talenti - Via Domenico Oliva, in una zona apprezzata, ben servita da mezzi pubblici e comoda per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale ubicato al terzo piano di una palazzina di carattere signorile. L’appartamento di ampia metratura, si compone da ingresso, salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, una stanza di servizio con bagno, corridoio, disimpegno, secondo bagno e due balconi di cui uno vivibile
