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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 280.000 € (cod.64c9c453)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Salesiani nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3943 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 3.845 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale dei Salesiani) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO DI PIETRO
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con climatizzazione
AD.DON BOSCO IN VIA DEI SALESIANI IN CONDOMINIO SIGNORILE CON ASCENSORE,PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO AL TERZO PIANO,IN PERFETTE CONDIZIONI GENERALI, INFISSI IN DOPPIO VETRO,CON AFFACCIO SILENZIOSO E LUMINOSO,CLIMATIZZATO, POSSIBILITA' DI ARREDO CUCINA. L'APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO,SALONE CON CUCINA AVISTA E PENISOLA,AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. PER INFO E VISITE FABRIZIO 339 3911122 / FRANCESCA 339 2145682
