Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 275.000 € (cod.64c632c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesca Bertini nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Francesca Bertini) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
Proponiamo la vendita di un trilocale di circa 80 mq nella zona di Giardino di Roma, precisamente in Via Francesca Bertini. L'immobile situato al secondo piano di una palazzina di 4 con ascensore e' cosi' composto: ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati di cui uno con vasca e un ampio terrazzo frontale. Completa la proprieta' un box di circa 20 mq. Dotato di aria condizionata, grate di sicurezza. Ottimo stato interno
