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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 260.000 € (cod.64c62522)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.457 €/m² e
3.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 2.930 €/m² a 4.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE TALENTI RE S.R.L.
VIA LUIGI CAPUANA 146, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Situato in una posizione privilegiata rispetto ai servizi che la zona offre, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale, posto in un contesto signorile e riservato. L'immobile caratterizzato da un'ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione, è situato in una posizione comoda ma lontana dal traffico cittadino. L'appartamento è ben distribuito ed è così composto da: Ingresso. Disimpegno con armadio a muro. Soggiorno. Cucina. Due camere da letto. Bagno
