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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 479.000 € (cod.64c61db8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Aldo Ballarin nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3832 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 10.045 €/m²) e per pentavani (da 4.945 €/m² a 10.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Aldo Ballarin) è pari a
6.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Laurentina - A pochi passi dal centro commerciale I Granai, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento elegantemente ristrutturato di 120 mq, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole in una zona ben servita. L'immobile, sito al piano sesto con affacci aperti sul verde, sviluppa un'ampia zona giorno con una grande salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, con un terrazzo abitabile dove fare pranzi e cene
