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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 1.300.000 € (cod.64c61927)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Caravani nella zona OMI E24, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3080 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.559 €/m² e 2.825 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Giustiniana pressi Via Luigi Caravani) è pari a 2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
422 m²
Prezzo al m²:
3080 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E24 (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI))
Indirizzo:
Via Luigi Caravani, La Giustiniana
Pubblicato:
gio 25 aprile 2024

PROPOSTO DA:

gruppo-la-pietra-srl-accreditato-borsa-immobiliare-di-roma---

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto

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