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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 330.000 € (cod.64c61845)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Giardini di Corcolle, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Lunghezzina nella zona OMI E165, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2357 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.337 €/m² e 2.529 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giardini di Corcolle pressi Via di Lunghezzina) è pari a 1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2357 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E165 (LUNGHEZZA-CASTELVERDE-FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA))
Indirizzo:
Via di Lunghezzina, Giardini di Corcolle
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Roma Tiburtina - Casal Bruciato

DESCRIZIONE

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