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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Valle Muricana a 180.000 € (cod.64c60c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Valle Muricana, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castenedolo nella zona OMI E162, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE MURICANA - MONTE PIETRA PERTUSA (VIA DI VALLE MURICANA)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Valle Muricana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valle Muricana pressi Via Castenedolo) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura con garage
Nel cuore di Valle Muricana, adiacente a parco Vejo, precisamente in Via Castenedolo, CONCEPT HOME cura la vendita di un GRAZIOSO TRILOCALE BILIVELLO con entrate indipendenti, posto al secondo e terzo piano di tre in una palazzina in cortina del 2012 con ascensore. L’immobile è così composto: SECONDO PIANO: Ingresso; Soggiorno; Angolo cottura; Camera matrimoniale; Servizio finestrato; Balcone vivibile; SCALA INTERNA CHE CI CONDUCE AL TERZO PIANO: Camera; Terrazzo vivibile di c
