Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 279.000 € (cod.64c608f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Montagne Rocciose nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.133 €/m² e
4.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.980 €/m²) e per bivani (da 2.875 €/m² a 5.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via delle Montagne Rocciose) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.
V.le dell'aeronautica 117, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BILOCALE VIA DELLE MONTAGNE ROCCIOSE 31 EUR ndash; VIA DELLE MONTAGNE ROCCIOSE in un contesto signorile, proponiamo 3 appartamenti completamente ristrutturati a nuovo, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Ogni spazio è stato progettato con attenzione, da professionisti che realizzano progetti immobiliari con dedizione e stile. Da un unico appartamento verranno realizzate tre unità abitative, grazie ad un progetto di frazionamento studiato nei minimi dettagli
