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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 145.000 € (cod.64c60036)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da S.I.S. SRL SEMPLIFICATA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5178 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.412 €/m² e
4.778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.160 €/m² a 5.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SRL SEMPLIFICATA
Via Gaspare Pacchiarotti, 14, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Nello storico quartiere di San Lorenzo, a pochi passi dall’Università “La Sapienza” e dalla Stazione Termini, proponiamo in vendita, esattamente in Via dei Frentani, un appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina di soli quattro piani servita da ascensore (fino al terzo piano). La proprietà presenta un’ottima organizzazione degli spazi interni suddivisi in una comoda zona giorno con angolo cottura attrezzato ed una zona letto verandata. Completa la proprietà un bagno servito da doccia
