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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 385.000 € (cod.64c5ff38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cunfida nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: balduina 3 s.r.l) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6311 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.421 €/m² e
5.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.215 €/m²) e per bivani (da 3.370 €/m² a 6.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Cunfida) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico
VIA CUNFIDA: bilocale in buono stato interno con balcone. Nel quartiere Prati, in prossimità di Piazzale Clodio e di tutti i servizi, proponiamo la vendita di un appartamento situato al terzo piano all'interno di una palazzina d'epoca. L'immobile, in buono stato interno, è composto da un comodo ingresso, ampio salone, cucina semi abitabile, camera da letto, bagno con finestra e box doccia e balcone. Grazie agli affacci aperti l'immobile risulta estremamente luminoso
