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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 331.000 € (cod.64c5fe7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 331.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tito Livio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
331.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.680 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Viale Tito Livio) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA - VIALE TITO LIVIO, BALDUINA Lo Studio Balduina Trionfale propone in vendita un appartamentp con ingresso indipendente, situato nel cuore della zona Balduina, precisamente in Viale Tito Livio. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, a pochi passi da tutti i principali servizi e attività commerciali
