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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 699.000 € (cod.64c5e910)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3994 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
4.923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.765 €/m²) e per quadrivani (da 2.860 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Flaminia) è pari a
4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: COLLINA FLEMING 1 SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
FLEMING - In uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, situato all'interno di un comprensorio residenziale elegante e ben curato, dotato di servizio di portineria, sito in Via Flaminia. L'appartamento è così composto: Ingresso, salone doppio che si distingue per l'ampiezza e la luminosità, ideale per trascorrere momenti di relax o per ricevere i propri ospiti
