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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 360.000 € (cod.64c5e7af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Batteria Nomentana nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.115 €/m² e
5.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 6.570 €/m²) e per bivani (da 3.900 €/m² a 7.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via della Batteria Nomentana) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lanciani Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita in Via della Batteria Nomentana, a due passi dalle principali università della città: Luiss e La Sapienza, da uno degli ospedali più rinomati: 'Sandro Pertini', bilocale di circa 50 mq, piano alto, composto da soggiorno con angolo cottura (inclusi frigorifero, piano cottura e forno), camera, bagno e balcone (con affaccio tranquillo), e armadio a muro. Completamente ristrutturato con materiali pregiati. LA CONSEGNA E' PREVISTA PER NOVEMBRE 2025
