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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 196.000 € (cod.64c5e76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 196.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adriano Cecioni nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.345 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Adriano Cecioni) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento bilocale ristrutturato con due balconi - Via Adriano Cecioni. Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Castelverde Via Massa di San Giuliano 294 propone appartamento bilocale posto al secondo piano. Internamente l'immobile è composto da ampio salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, anch'esso abitabile, camera matrimoniale, e bagno finestrato con box doccia. La metratura interna è di 75 mq commerciali
