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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 860.000 € (cod.64c5e69d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 860.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caio Mario nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6142 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.887 €/m² e
7.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 9.615 €/m²) e per quadrivani (da 4.630 €/m² a 9.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Caio Mario) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AgentProperty
DESCRIZIONE
con ascensore
In una delle vie piu' belle del quartiere prati e piu' precisamente in via caio mario, a pochi passi da piazza dell'unita', siamo lieti di proporre in uno stabile umbertino di inizio secolo in ottime condizioni manutentive con ascensore e servizio di […]
