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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina a 235.000 € (cod.64c5dfae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Val Melaina, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ubaldino Peruzzi nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.423 €/m² e
3.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.285 €/m²) e per bivani (da 2.735 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Val Melaina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Val Melaina pressi Via Ubaldino Peruzzi) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif. DV-9917] In Via Ubaldino Peruzzi, nel cuore di Roma, si propone in vendita un appartamento dotato di servizio di portineria. L'appartamento, ristrutturato, di 59 mq è situato al piano terra di una palazzina in cortina, elegante e ben curata. Un gradevole ingresso ci conduce nella zona living. Qui, una cucina a vista, perfettamente attrezzata, si affaccia su un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per accogliere amici e parenti
