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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 125.000 € (cod.64c5dbce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E53, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PONTE DI NONA S.R.L.S) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.748 €/m² e
2.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 2.090 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PONTE DI NONA S.R.L.S
Via Raoul chiodelli 84, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage di recente costruzione
PONTE DI NONA- Proponiamo in vendita a pochi passi dalla via principale, grazioso bilocale composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera, bagno con doccia e terrazzo frontale. Completa la proproetà un posto auto coperto. L'immobile proposto si presenta in ottimo stato interno. L'immobile è situato in prossimità del centro commerciale Romaest, a pochi passi dalla A24 e a 3 km dal GRA
